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冰火两重天:房企市值持续缩水 销售业绩亮眼

2018-07-05 10:49:16 来源: 中国房地产报(北京)
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最近一周,多只地产股跌幅超过10%,据媒体统计,市值蒸发超3000亿。若用一个字来形容近期地产股的走势,非“跌”字莫属。不过值得注意的是,房企上半年的销售业绩却相当亮眼。

自6月25日市场传出棚改贷款审批权上收、暂停货币化安置的消息以来,地产股一路下跌,其中龙头地产股下跌明显,万科A市值从2924亿内跌至2516亿元,蒸发逾400亿元;招商蛇口、保利地产市值缩水均超200亿元。

对于近期地产股大跌,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为多半是受到了大盘的影响。他表示,当前大盘的走势相对疲软,加上近期棚改政策传闻不断,地产股难免受到波折。

虽然市值严重缩水,但各大房企上半年销售业绩成绩单还是很优异的。据亿翰智库近日发布的上半年房企销售排行榜显示,上半年销售金额超千亿的房企已有7家,与去年同期持平。

据统计,上半年,TOP10房企销售业绩共计19829.1亿元,同比增长28.54%。TOP10房企的准入门槛也由去年的700亿元升至820亿。

其中,碧桂园上半年销售额已突破4000亿元,比去年同期增长45.13%;恒大与万科上半年销售额均超3000亿,同比增长分别为26.19%和10.79%。另外,TOP20房企中,大部分已完成全年业绩目标的40%,有个别房企目标完成率已超七成。

除龙头房企外,TOP21-30阵营房企业绩也很突出。在上半年房企销售排行中,TOP21-30阵营的房企销售业绩提升最为迅速,同比增速超50%,TOP31-50阵营的房企紧随其后,同比增速为48%。

对此,严跃进认为,对于当前地产企业基本面来说,其实并不算差,即便是类似棚改等政策有一定的调整,但依然要认为下半年市场表现会不错,这和购房需求相对强劲等因素有关。

朱佳宁 本文来源:中国房地产报 责任编辑:朱佳宁
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