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邢台房价开启“万”元时代?

2018-07-05 17:10:11 来源: 网易房产邢台
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对于购房者而言,房价这个敏感的话题历来是购房者最关心的,房价的上涨和下跌往往也都能引来一片尖叫和一声叹息;邢台,一个被标榜为三线城市的四线城市,在过去几年房地产火速发展的历程里,邢台的房价也随之被大幅的抬高,甚至有传言说邢台的房价已经破万,且还在不停的涨;那么邢台现在的房价究竟是多少呢?网易小编历经一个月的市调,特整理出邢台最近的房价指南,带您一探究竟!

总体来说,近几个月邢台的房价保持着相对稳定的态势,涨幅不大;甚至6月份桥西多个新楼盘还出现的小幅度的下调。

城西北片:

邢台房价开启“万”元时代?

我们先来看一下邢台最近火热的西北片区(龙岗新区),这个区域从去年开始便成为各大开发商争相进驻的热门区域,无论是有着央企背景的保利地产,还是富力、美的、荣盛、隆基泰和等这样有实力的大地产集团,甚至本地实力房企都纷纷入驻,引来了一阵土地热拍,其中荣盛地产更是一口气拿下了四块地,美的两块地,保利两块地,盛世更是拿下了“营头村旧改项目”,近期有消息称央企华润也准备进驻该区域,由此可见各大开发商对西北这块“上风上水宝地”追逐的热情可见一斑。上周保利茉莉公馆开盘,高层均价达到了9300左右,洋房是已经接近11000;随着近期的高地价地块入市,该区域的房价也将有上涨的趋势,且这几个地块都是打造的低密度社区,以高端住宅为主,房价也不会太低;该区域内有美的国宾府、保利茉莉公馆、龙岗天域、熙府大院、荣盛华府等多个项目,目前该区域均价在9000左右。

达活泉周边:

邢台房价开启“万”元时代?

这个区域相对于西北地块来说已经是邢台的老片区的,该区域配套完善,附属二院、金华中学、育红小学、达活泉公园、民政医院、桥西菜市场、永辉超市等等,这里可以说是“寸土寸金”,该区域也是众所周知的富人居住区,拥有着成熟的配套及优质的居住人群;该区域内有顺都府、三奕润城、悦檀台、锦绣鹏程、盛世中央公馆、凰家公园等多个项目,目前房价也是现在邢台的最高点,均价在10030/平方米。

桥西新城:

邢台房价开启“万”元时代?

邢台经过多年的发展,桥西新城已经成为了桥西区配套成熟的区域,该区域内高校林立,医疗、教育及商业配套也十分完善,即将竣工的桥西一中也将填补重点中学的“空白”;该区域内不仅有前“地王”月晟天玺台项目,也有麒麟湾、理想城、麒麟华府、绿城诚园、丰基御府、襄政朗月、滨江美地等多个项目,目前该区域内均价在8700左右。

七里河片区:

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七里河片区位于城市西南部,前几年随着七里河的整改及政府规划及片区内的改造也使得该区域成为最具潜力的发展地区,碧桂园、隆基泰和、恒大等大房企也纷纷入驻,恒大去年更是以8.9亿摘得该区域内地块,成为截止目前最高的土地交易;上月20号碧桂园和万腾地产又以315/亩拍得两块新地,近期更是有消息传出邢台一中将搬迁至该区域内,其规模是目前的两倍多,可见西南片区的配套在不断的完善,未来也是很被看好的区域;该区域内有邢台碧桂园、万和郡、恒大悦府、清山漫香林、等多个项目,目前该区域内均价在8900左右。

城东北片:

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该区域位于桥东区北部,桥东区相对邢台来说是老城区了,该区域配套完善,但是依旧有邢台的旧面貌,最近政府的棚改项目也在不断推进,桥东也在努力的改变原来的旧面貌,同时新的开发也会给桥东注入新的活力,目前桥东区整体均价9400/平方米。去年年底和今年年初,该区域内有多块土地集中交易,更是上演了一天拍下三块地的“好戏”,同时也在不断的刷新邢台土拍的记录,其中96号地以764/亩成为截止目前的新“地王”,奇怪的是,该区域内摘牌的多为本地开发商,家乐园地产更是拿下三块地,准备在东北部再造一座“天一城”,该区域内眼科医院、人民医院、精英中学、邢台二中、市二幼、实验小学、立德小学等优质配套资源,就该区域现在发展势头来看,可以说是潜力最大的;家乐园天一府、皓顺尊、上东御府等楼盘的入市,也许将带动这一区域的房价波动。

城东南片:

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该区域位于桥东区南部,该区域作为老城区配套完善,马路街小学、龙泉小学、邢台四中、桥东区医院等配套;桥东区在改善老城区上不断加大力度,该区域也将出现大体量的棚改项目;随着该区域内建设大街,龙泉大街等路网的东延,该区域也将迎来新的发展,去年龙泉大街两块地分别被中鼎和金宏摘得,并刷新该区域的土拍记录;该区域内有麒麟公馆、国际华府、德诚源著、天山熙湖、翰业紫御澜湾、龙泉小镇、开元悦城、拉菲公庭等多个项目,目前该区域内均价在8000左右。

开发区片:

邢台房价开启“万”元时代?

该区域位于城东南部,作为桥东老城区和邢东新城区的连接枢纽,开发区也开始兼顾着城市的各种职责。随之人们也开始把目光放到此区域,恒大、皓顺、永康、旭阳、天山等地产都聚集在该区域内,近期有消息称碧桂园在该区域内将会合作开发第三个项目;经过近几年的不断发展和规模扩大,开发区的配套也在不断完善,加之市内的喧闹和拥挤环境,人们也开始注重居住的舒适度,开发区开始慢慢展现出自身的优势;该区域内有恒大山水城、皓顺壹号院、皓顺府、皓顺茂、天山熙湖二期、永康万国城、永康世家、旭阳学府、香悦四季、中兴绿谷等多个项目,目前该区域内均价8500左右。

现在邢台的房价稳中有升,河北针对预售证采取的严厉政策也使得一部分楼盘迟迟没有发出价格。随着各个新盘的不断入市,邢台的房价将会有一轮新的波动,或许现在的价格将被颠覆;有人针对现在的房价说邢台房价不久将会进入万元时代,经过网易小编的市调走访发现,根据邢台的整体发展和各大开发商的开发力度,不如说邢台万元时代已经到来!在这里小编还是要对刚需人群说一句:买房还是要趁早!

现在邢台的楼市可谓是房企云集,外来房企不断进入,本地房企也一刻不敢松懈。

各大开发商入驻邢台带来的新的产品和理念,势必会提高邢台人们的居住水平,但是随之而来的就是房价的上涨。





朱佳宁 本文来源:网易房产邢台 责任编辑:朱佳宁
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